Makelaarshuijs Eikelenboom
Kruisweg 1023
2131 CR Hoofddorp
Tel: 023-5616094
info@hetmakelaarshuijs.nl
Vronen 172, 2151 PH Nieuw-Vennep
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Royale EENGEZINSWONING met voor- en achtertuin, aangebouwde stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft ca. 117m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door de courante indeling en de fijne ligging in de wijk. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft 10 zonnepanelen!
Deze fijne woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied “Venneperhout”. Ook het centrum van Nieuw-Vennep (Winkelcentrum “De Symfonie”) bevindt zich op korte afstand van de woning. De snelle busverbinding 397 (R-net) is op circa 5 minuten fietsafstand van de woning te bereiken en brengt je onder andere naar Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Centrum. Op loopafstand is de busverbinding 57 (Arriva) richting Leiden en busverbinding 162 (Connexxion) richting Hoofddorp bereikbaar. Het station van Nieuw-Vennep bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand met verbindingen richting Hoofddorp/Schiphol en Leiden/Den-Haag. De uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn eenvoudig aan te rijden.
Indeling:
Begane grond: Toegang tot de aangebouwde stenen berging. Entree van de woning, hal met eveneens toegang tot de berging, meterkast en toilet met hangend closet. Vaste kast met wasmachine aansluiting, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte. De lichte tuingerichte woonkamer heeft een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin, trapopgang naar de 1e etage en ook is hier een praktische provisieberging onder de trap. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, opgesteld in U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vaatwasser, close-in boiler, combi-oven, afzuiging en een 4-pits gasfornuis.
1e etage: Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning met elektrisch bedienbaar rolluik. De vergrootte en moderne badkamer is voorzien van een royaal hoek-bad met jacuzzi-functie, dubbele wastafel, toilet met wandcloset en een inloopdouche. Voorts zijn er 2 evenredige slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één is voorzien van een vaste schuifwandkast.
2e etage: Overloop met vaste bergkast, ruime 4e slaapkamer met een fijne lichtinval door de grote raampartij. De c.v.-opstelling is keurig weggewerkt achter een vaste kast.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m²; inhoud 430m³;
- Perceeloppervlakte 163 m²;
- Bouwjaar woning 1973;
- Energielabel B;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (achterpui 2007, overige kunststof kozijnen 2020);
- Verwarming d.m.v. c.v.-combi HR 2010;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten met vrijstaande overkapping en achterom.
Oplevering: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.632,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
430 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Whirlpool, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-11-2033
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.08 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
F
Perceelnummer
5116
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom