Fanny Blankers-Koenlaan 360

Omschrijving

Wonen op steenworp afstand van de Toolenburgerplas? Dat kan! Deze leuke woning is nu te koop bij Makelaarshuijs Eikelenboom.

Deze heerlijke EENGEZINSWONING heeft een gezellige woonkeuken, een heerlijke voor- en achtertuin, modern uitgevoerde keuken en badkamer en een inpandige berging. De woning heeft 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers, eenvoudig weer terug te brengen). De woning heeft energielabel A en circa 83 m² woonoppervlakte.

Mocht je toch nog ruimte te kort komen? Er zijn zelfs nog mogelijkheden om uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een uitbouw, of zelfs op de 2e etage door het plaatsen van een dakopbouw.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Floriande, kinderdagverblijven, basisscholen/voortgezet onderwijs, bibliotheek, gezondheidscentra, Sportcomplex en zwembad SKWA, recreatiegebieden Boseilanden en Toolenburgerplas. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen maakt dat naast luchthaven Schiphol, de steden Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Wat een fijne entree! Als je aan komt lopen kom je eerst in de heerlijke voortuin (zuidwesten ligging) waar je heerlijk kunt genieten met een kopje koffie van de zon.
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hal kom je binnen in de tuingerichte woonkamer met open trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een combi-oven, 4-zone inductiekookplaat, wasemkap,
koel-/vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is er middels openslaande deuren toegang naar de voortuin.

De inpandige berging ligt aan de achterzijde van de woonkamer aan je linkerhand welke ook van buitenaf te bereiken is. De berging is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting.

1e etage:
Via de trap kom je op de overloop met vlizotrap naar de bergvliering.
Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) gesitueerd met 2 Franse balkons en met een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet met wandcloset.

Bergzolder:
De praktische bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar en is voorzien van een dakraam. Hier bevindt zich tevens de C.V.- combi-ketel van ATAG uit 2013 en de mechanische ventilatie unit. Deze etage is bij de woonruimte te betrekken door het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. Hierdoor krijg je er een zee van ruimte bij!

Buiten:
Wat een heerlijke buitenruimte heeft deze woning! Er is zowel een royale voor- als achtertuin. De voortuin is op het zuidwesten georiënteerd en hier kun je heerlijk toeven met mooi weer. De achtertuin is ruim 9 meter diep en is op het noordoosten georiënteerd, heeft een fijn terras en een vrijstaande houten berging. De achtertuin is ook via de achterom te bereiken.


Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de Toolenburgerplas;
- Woonoppervlakte ca. 83 m², inhoud ca. 320 m³;
- Perceeloppervlakte 144 m²;
- Heerlijke voor- en achtertuin;
- Geheel geïsoleerde woning;
- Energielabel A;
- Veel uitbreidingsmogelijkheden zoals bijvoorbeeld een uitbouw en/of een dakopbouw.

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.891,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.4 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 7711 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties