Sparresholm 23

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met praktijkruimte? Dan is dit de woning die je zoekt!

Dit ruime HERENHUIS heeft een AANGEBOUWDE PRAKTIJKRUIMTE met een eigen adres en eigen entree! De woning is ideaal voor werken aan huis met een eigen kantoor en/of praktijkruimte of atelier. Ook een extra slaapkamer op de begane grond is denkbaar. Deze zeer nette en goed onderhouden woning is gelegen op een royaal perceel van circa 391m² in de groene wijk Bornholm. De woning is gebouwd in 1980 en is voorzien van een aangebouwde berging (voormalige garage) aan de voorzijde met elektra en water aansluiting. Het herenhuis heeft totaal circa 181 m² woonoppervlak met 4 slaapkamers en mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren op de 2e etage. Daarnaast heeft de woning 8 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B. Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

De groene wijk Bornholm is aantrekkelijk vanwege de ruime en groene opzet van de wijk en de diverse faciliteiten in de buurt zoals basisscholen, kinderdagverblijf, buurtcentra/-winkels en openbaar vervoer. Tevens is het levendige centrum van Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos en Toolenburgerplas op fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken en ook openbaar vervoersvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand.

Indeling:
Via de voortuin is er toegang tot de aangebouwde berging (voormalige garage), de woning en de praktijkruimte.

Begane grond:
Entree, ruime hal met voldoende ruimte voor de garderobe, de meterkast en het toilet met fonteintje. Er is middels een deur toegang tot de berging met wasmachine aansluiting. Deze berging is voorheen een garage geweest, dit is eenvoudig weer terug te brengen naar een garage. Voorts de lichte en tuingerichte woonkamer met toegang tot de praktijkruimte. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een oven, koel-/vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gasplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en grenst aan gemeentegroen. Wat een heerlijke groene oase! De achtertuin is verrassend ruim en heeft veel privacy.

De praktijkruimte heeft een eigen entree, hal met toiletruimte en aansluitend de royale kamer met zicht op de tuin. De praktijkruimte heeft zelfs een eigen adres!

De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De praktijkruimte en hal zijn voorzien van laminaat.

1e etage:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer welke is gesitueerd in het midden van de woning en is uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine en een hangend toiletcloset. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één met een wastafelmeubel en een schuifpui welke toegang biedt naar het achterbalkon welke gelegen is op het zuidoosten.

De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

2e etage:
Overloop met toegang tot de stookruimte hier is de opstelling van de c.v. ketel (Nefit HR, bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie unit en bergruimte. Voorts de royale slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een keukenblokje (zonder apparatuur) met gootsteen. Door de grote dakkapel, het Velux dakraam en de zijramen is er een goede lichttoetreding in deze kamer en is de kamer eventueel op te delen in 2 slaapkamers.

De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 181 m², inhoud ca. 605 m³;
- Perceeloppervlakte 391 m²;
- Praktijkruimte met eigen entree en adres;
- Bouwjaar 1980;
- Royale groene tuin gelegen op het zuidoosten;
- Energielabel B;
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Verwarming d.m.v. combi HR c.v.-ketel, Nefit HR 2018;
- Zeer ruime en lichte woning met verrassend veel ruimte.

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.005,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 391 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (14.6 m bij 16.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (556 bij 291) Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 1122 Oppervlakte 391 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties