Wilhelmina Druckerstraat 12

Omschrijving

Deze tot in de puntjes onderhouden GESCHAKELDE 2 ONDER 1 KAPWONING met GARAGE en PARKEERGELEGENHEID voor 2 auto’s op eigen terrein is gelegen op een perceel van maar liefst 308 m2 . De woning is verrassend ruim met totaal ca. 224 m² gebruiksoppervlakte en heeft een speelse indeling. Een praktijkruimte of kantoor aan huis is hier geen enkel probleem! Momenteel is er een zeer royaal kantoor (ca 42 m²) met eigen trapopgang. Deze ruimte heeft uiteraard ook andere mogelijkheden, zo kunt u deze ook aanpassen naar een slaapkamer met badkamer. De woning is in uitstekende staat van onderhoud, beschikt over maar liefst 30 zonnepanelen met 2 accu’s en heeft energielabel A.

Fraai en vriendelijk gelegen in de wijk Toolenburg en op steenworp afstand treft men diverse mogelijkheden tot recreatie aan de Toolenburger Plas met o.a. wandelen, verschillende strandjes en twee leuke restaurants. Verder zijn in de nabije omgeving scholen, diverse speeltuintjes en het winkelcentrum Toolenburg te vinden. De halte R-Net is op enkele minuten loopafstand en biedt een optimale verbinding richting luchthaven Schiphol en de steden Amsterdam en Haarlem. Ook zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, ruim en modern toilet met wandcloset, urinoir en fontein, toegang tot de inpandige garage en de trapopgang naar de kantoorruimte. De garage van circa 15 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, elektra en uitstortgootsteen. Vanuit de hal is er doorloop naar de 2e hal met trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer.
De brede en verrassend ingedeelde woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kast aan de voorzijde van de woning. Aan de tuinzijde is er toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Aan deze zijde van de woning bevindt zich de halfopen luxe woonkeuken. De keuken is in L-opstelling met een ruim aanrechtblad compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een brede inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser (2023), combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en close-in boiler. De gehele begane grond is verrassend licht door de vele raampartijen.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de ene slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning bevindt en deze is voorzien van een vaste schuifwandkast en rolluiken. De badkamer bevindt zich in het midden van de overloop en is uitgevoerd met een royale douche met 2 regendouche-koppen, een toilet met wandcloset, wastafel met meubel, spiegelkast en vloerverwarming. De badkamer heeft een moderne uitstraling met houtlook tegels op de vloer en witte wandtegels. Aan de achterzijde van de woning de tweede ruime slaapkamer met grote inloopkast en zonnescreens. Vanaf de overloop is er toegang tot de grote verrassing van de woning. Op de garage is een opbouw gerealiseerd waardoor hier een zeer grote extra ruimte is ontstaan. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor, heeft een kleine pantry met gootsteen, airco (welke ook kan verwarmen) en aan de voorzijde een kleine hal met de trap naar beneden waarbij u weer in de hal komt bij de voordeur. Deze ruimte is multifunctioneel, zo is deze eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. De ruimte is zelfs groot genoeg om er ook nog een huiskamer in te creëren zodat dit een soort eigen appartement wordt. Ideaal als u familie uit het buitenland wil laten overkomen, of voor oudere thuiswonende kinderen, of vult u zelf maar in!

2e verdieping:
Overloop met zijraam, technische ruimte met vaste kasten, opstelling voor de wasmachine en droger, omvormer voor de (30!!) zonnepanelen (waarvan 21 in 2010 zijn geplaatst en 9 in 2023 zijn geplaatst) en 2 accu’s (2023), 200 l. warmwater boiler (2023),mechanische ventilatie unit en opstelling voor de CV-ketel (Remeha Quinta, 2005). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale 3e slaapkamer welke is voorzien van zonnescreens en middels een loopdeur toegang heeft tot het fraaie dakterras.

Buitenruimte:
Fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s, laadpaal en toegang tot de inpandige garage.
De brede achtertuin van circa 13 x 11 meter is zeer verzorgd en fraai ingericht. In de achtertuin bevindt zich een extra houten berging en een achterom. De tuin is, net als de voortuin, zeer verzorgd aangelegd en heeft 2 heerlijke terrassen. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en gezien de breedte en diepte van de tuin is er altijd ergens een plek om in de zon te zitten of in de schaduw.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 224 m², overige inpandige ruimte (garage) ca. 15 m²;
- Inhoud ca. 775 m³;
- Perceeloppervlakte 308 m²;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1991;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en inpandige garage;
- Rabatdelen voorzijde woning zeer recent vervangen (juni 2024)
- Zeer net aangelegde en onderhouden voor- en achtertuin;
- Woning is voorzien van 30 zonnepanelen met 2 accu’s;
- Er is een alarmsysteem aanwezig;
- Buitenkraan aanwezig aan voor- en achterzijde.

Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 890.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.973,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 308 m² Inhoud 775 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie Q Perceelnummer 1162 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties