Hardersbos 23

Omschrijving

Gelegen in de zeer gewilde wijk Overbos ligt deze zeer verzorgde moderne EENGEZINSWONING met een voor- en diepe achtertuin, vrijstaand stenen berging aan de achterzijde en achterom en op de 2e etage voorzien van een groot dakraam. De woning heeft totaal drie ruime slaapkamers en is tot in de puntjes verzorgd afgewerkt.

De woning is fraai gelegen in een groene woonwijk aan een kindvriendelijk straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Er is voldoende parkeergelegenheid. Tevens is de locatie zeer gunstig met betrekking tot het uitgebreide wijkwinkelcentrum, het openbaarvervoer, scholen en voorgezet onderwijs. Voor recreatie is strategisch gelegen tussen de recreatiegebieden De toolenburger Plas en het Haarlemmermeersebos. De uitvalswegen naar Haarlem, Leien, Schiphol en Amsterdam zijn eenvoudig aan te rijden.

Indeling:
Begane grond: in de luxe entree met garderobekast bevindt zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en schuifpui. Er is een praktische provisiekast en de open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap, verder staat er een losse koel-vriescombinatie en een combioven.

1e etage: de centrale overloop geeft toegang tot een luxe moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend closet, aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd, aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer die oorspronkelijk bestaat uit 2 slaapkamers en beschikt over een vaste kastenwand.

2e etage: ook hier is een centrale overloop, oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers met velux dakvensters, deze verdeling kan eenvoudig weer worden hersteld, nu is er een zeer ruime en nette zolderslaapkamer voor meerdere doeleinden geschikt, zoals hobby, etc. Aan de voorzijde is nog een aparte technische ruimte met wasmachineaansluiting, c.v. - opstelling en mechanische ventilatie.
Op de overloop is een vlizotrap die toegang geeft tot een zeer praktisch bergvliering.

De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels de fraaie schuifpui en prachtig modern ingericht, voorzien van een achterom Deze diepe tuin is gunstig gelegen op de middag en avondzon.

Kortom een woning die zeker een bezichtiging waard is, bel gerust ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud ca. 410 m³;
- Perceeloppervlakte 128 m²;
- Goed geïsoleerde woning;
- Energielabel B;
- Verwarming c.v.-combi HR 2020;
- Nog diverse uitbreidingsmogelijkheden;
- Zeer degelijke en nette eengezinswoning op hele leuke locatie.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.698,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.4 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie P Perceelnummer 858 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties