Anna de Waalstraat 115

Omschrijving

Centraal in de wijk Toolenburg ligt deze uitgebouwde EENGEZINSWONING met voortuin en circa 12 meter diepe achtertuin. In de achtertuin staat een fraaie veranda en vrijstaande stenen berging. De woning is ruim, keurig onderhouden en licht door de grote raampartijen. De woning heeft 4 slaapkamers en is sfeervol afgewerkt.

De woning is centraal en rustig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Toolenburg, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. Het populaire recreatiegebied de Toolenburger Plas is eveneens op loopafstand. De supersnelle R-net busverbindingen naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam zijn ook op loopafstand en het NS-station van Hoofddorp is makkelijk bereikbaar. De wijk kent goede uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Den Haag.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met stijlvolle vaste garderobekasten en meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een praktische provisiekast achter een stoere schuifdeur en aan de voorzijde van de woning is de ruime moderne keuken gesitueerd. Deze prachtige uitgebreide keuken met een bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, SMEG fornuis, afzuigkap, combimagnetron en Quooker heetwaterkraan. De begane grondvloer is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.

1e etage: de overloop met vaste kast waarin zich de wasmachine aansluiting bevindt, de opstelling voor de c.v. ketel (Nefit Prilone, bouwjaar 2023) en de binnenunit van de zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning is de moderne badkamer met ruime inloopdouche en wandcloset gesitueerd. De badkamer is voorzien van een raam en uitgevoerd met witte wandtegels, glad stucwerk, antraciete vloertegels en is voorzien van een handdoekradiator, inbouwkranen, twee wastafels op een meubel en grote spiegel met verlichting en anti-condens. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is een grote slaapkamer gesitueerd, beide voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde is tevens een kleinere slaapkamer gesitueerd.

2e etage: via de vaste trap is de ruime zolderkamer bereikbaar die zich kenmerkt door de lichtinval van twee zijden. Door de op maat gemaakte verduisterende gordijnen is de ruimte toepasbaar als masterbedroom of logeerkamer met veel bergruimte. Er is een ingebouwde tv-lift en een heerlijke werk- of gameplek. De buitenzijde van de dakopbouw en de kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof. De vloer op zowel de eerste als 2e verdieping zijn voorzien van een warme laminaatafwerking.

Buitenruimte:
De verzorgde circa 12 meter diepe achtertuin heeft naast het ruime terras aan de woonkamer een sfeervol terras achter in de tuin waar heerlijk in de zon genoten kan worden. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging met aangebouwde beschutting voor fietsen of brommer en is achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 445 m³;
- Perceeloppervlakte 146 m²;
- Voorzien van een uitbouw en dakkapel;
- Moderne keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, merk AEG geplaatst 2022;
- Verwarming en warmwater d.m.v. c.v. Nefit ProLine, bouwjaar 2023;
- Zeer nette en goed onderhouden woning;

Oplevering: in overleg.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.773,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine Nxt HRC 24/CW3 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (11.87 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie Q Perceelnummer 1201 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties